Shibuya nổi tiếng là một trong những nơi đắt đỏ nhất Tokyo, và gần ngã tư nổi tiếng đó thì danh tiếng ấy hoàn toàn xứng đáng. Nhưng Shibuya là cả một quận, chứ không chỉ là một nhà ga. Nó trải dài từ Ebisu ở phía nam đến Sasazuka ở phía tây, và khoảng cách giá cả giữa các khu phố ở đây rất lớn.
Nếu bạn muốn mua một căn hộ ở Shibuya mà không phải trả giá cao chỉ vì mã vùng, bí quyết là hãy nghĩ nhỏ và nghĩ theo hướng khác.
Các trang web rao bán nhà ở Nhật Bản sử dụng mã số để chỉ sơ đồ mặt bằng. Tại Shibuya, hầu hết người thuê nhà độc thân thường chọn giữa ba lựa chọn sau:
Diện tích được ghi bằng mét vuông. Một căn hộ 1K ở trung tâm Tokyo thường có diện tích từ 18 đến 25 m². Trước khi loại bỏ một căn hộ nhỏ, hãy kiểm tra chiều cao trần nhà, không gian lưu trữ và hướng cửa sổ. Một căn phòng hướng Nam rộng 20 m² có gác lửng có thể tạo cảm giác rộng hơn một căn phòng tối tăm rộng 25 m².
Các ga tàu điện ngầm mà hầu hết mọi người hình dung (Shibuya, Harajuku, Omotesando, Ebisu, Daikanyama) có giá thuê cao nhất. Khu vực phía tây của quận thì khác:
Bạn vẫn giữ địa chỉ ở Shibuya và quãng đường đi làm ngắn, nhưng không phải trả thêm phí cho việc ở gần ngã tư đường.
Để thấy tiền thuê nhà ảnh hưởng như thế nào đến chi phí thực phẩm, đi lại và tiện ích trong khu vực, bảng phân tích chi phí sinh hoạt ở Shibuya này là một điểm khởi đầu hữu ích.
Mỗi tiện nghi đều làm tăng giá thuê. Dưới đây là những tiện nghi mà nhiều người thuê nhà bỏ đi mà không hề hối tiếc:
Và hãy giữ lại những thứ quan trọng: phòng tắm và nhà vệ sinh riêng nếu bạn coi trọng điều đó, khả năng cách nhiệt tốt và không gian để đặt máy giặt bên trong căn hộ.
Khoản thanh toán đầu tiên ở Tokyo thường lớn hơn hầu hết những người mới đến dự tính. Tùy thuộc vào loại bất động sản, khoản này có thể bao gồm tiền đặt cọc, tiền giữ chìa khóa, phí môi giới, phí công ty bảo lãnh, bảo hiểm cháy và phí thay khóa. Một số tin đăng hiện nay quảng cáo không cần đặt cọc hoặc không cần tiền giữ chìa khóa, điều này có thể giúp giảm chi phí ban đầu từ một đến hai tháng tiền thuê nhà. Hãy yêu cầu bảng dự toán đầy đủ trước khi nộp đơn.
Khi bạn chuyển đến ở, những thói quen thích nghi với không gian nhỏ sẽ tạo ra sự khác biệt thực sự:
Thị trường cho thuê nhà ở Shibuya diễn biến rất nhanh, và những căn hộ nhỏ tốt ở khu vực yên tĩnh thường được thuê trong vòng vài ngày. Arealty hỗ trợ người thuê nhà nước ngoài bằng tiếng Anh từ khâu tìm kiếm đến khi ký hợp đồng, bao gồm cả thủ tục xin giấy bảo lãnh của công ty. Bạn có thể lọc các căn hộ cho thuê ở Shibuya theo ga tàu, bố trí và ngân sách để so sánh khu trung tâm nhộn nhịp với khu vực phía tây yên tĩnh hơn.
Sống ở Shibuya không nhất thiết phải đồng nghĩa với việc trả giá cao ngất ngưởng ở ngã tư Shibuya. Hãy lựa chọn vị trí nhà ở cẩn thận, tìm những căn hộ cách khu vực sầm uất một hoặc hai ga, và bạn có thể tận hưởng cuộc sống tại một trong những khu vực có giao thông thuận tiện nhất Tokyo với ngân sách hợp lý.